合庫房貸利率調升 1 碼!董座雷仲達:年輕人貸款要有心理準備

作者 | 發布日期 2022 年 04 月 07 日 14:30 | 分類 Fintech , 理財 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


中央銀行上月宣布升息 1 碼至 0.25 個百分點,各家公股銀行緊跟著宣布調高存款及房貸利率,合庫金董事長雷仲達今日表示,預計 4 月 15 日將調整房貸利率 1 碼至 0.25 個百分點,未來央行還會再升息幾次,建議年輕人買房貸款要做好「負擔會加重」的心理準備。

雷仲達表示,全球進入升息循環,台灣必須跟進升息,否則後續若利差過大,匯率也會有影響,甚至央行未來還會再升息幾次,建議年輕人買房貸款前可能要有心理準備,未來負擔會加重,建議年輕人買房貸款前要把相關因素考慮進去。

雷仲達指出,全球原物料上漲,提高建商造價成本,不轉嫁給客戶很難,要壓低房價並不容易,尤其很多地區發展快速,像是中南部需求更大,再加上大廠投資設廠,帶動就業人口買房需求大增,這些都是剛性需求。

雷仲達認為,房市剛性需求仍在,民眾仍有購屋需求,而政府不希望投機炒房,所以祭出相關措施,各家銀行都會配合讓自住、首購族群拿到優惠貸款,但多房、投機炒房族群就不鼓勵,所以持有多房者可能要準備多一點自備款,因為房子越多的利率就越高。

此外,雷仲達表示,升息循環為金融類股帶來利多,但升息過程市場波動很大,市場有時候會預先反應,甚至有些會過度反應,建議民眾投資要多小心,配置和持有部位要謹慎,並視變化隨時調整。

(首圖來源:科技新報)