去年 12 月新增房貸利率 1.864%，近七年高

中央銀行昨（30）日公布去（2022）年 12 月五大銀行新承做房貸平均利率升至 1.864%，為連續 13 個月上揚，並創下 2016 年 1 月以來的近七年新高。

央行30日公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款最新統計，去年12月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.749%，較11月的1.596%上揚0.153個百分點，並創下2015年7月以來新高，顯示央行自去年3月以來四度升息，累計升息幅度達2.5碼（0.625個百分點），帶動市場利率持續上揚。

另外，去年12月五大銀行新承做放款金額達1.26兆元，月增1,234億元，刷新1994年7月央行有統計以來新高，對此，央行經研處副處長蔡惠美表示，景氣下滑時融通需求也會升高，因景氣下滑和上升時都可能發生對資金需求增加的情況，因此難以用貸款金額來判斷景氣，應該拉長時間持續觀察。。

房貸方面，根據央行統計，去年12月五大銀行新承做房貸平均利率升至1.864%，受到央行升息影響，該利率創下七年新高；蔡惠美並表示，因央行去年12月再度升息半碼，預估1月時銀行房貸利率的漲幅將更明顯。

另外，去年12月五大銀行新承做房貸金額達644.95億元，月增43.65億元；央行指出，因年底交屋潮，加上今年春節時間點較早，民眾習慣在農曆年前交屋，去年12月六都移轉棟數仍呈月成長，不過，去年12月六都移轉棟數年減26.1%，去年全年則年減8.98%，顯示因政府打炒房、央行升息等措施，加上經濟的不確定性，整體房市呈觀望氛圍。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）