聯準會利率將見頂!大華銀投信:星 REITs 可望進入爆發性成長

作者 | 發布日期 2023 年 04 月 22 日 18:09 | 分類 Fintech , 國際觀察 , 科技生活 line share follow us in feedly line share
聯準會利率將見頂!大華銀投信:星 REITs 可望進入爆發性成長


聯準會利率見頂、經濟成長放緩的升息循環末段,REITs 成為不少投資人再度聚焦的產業,大華資產管理亞太股票投資分析部副總劉蘇芳分析,隨著美國聯準會的利率即將見頂,星 REITs 接下來一年可望進入爆發性成長,後市可期。

劉蘇芳表示,目前市場所處位置,無論是股票或是債券市場,都面臨較大的投資風險,正是 REITs 這類多元資產發揮優勢的時機,儘管去年星 REITs 表現因美國聯準會的風向轉換出現較大的波動,但從長期表現來看,REITs 與股債相關性低的特性,值得投資人進場作為資產配置的一部份。

大華銀投信推出台灣首檔星 REITs 基金「大華銀新加坡房地產收益基金」,除地緣政治風險較低外,星 REITs 具低槓桿、穩收益的特性,若與其他 REIT 指數一起比較,可發現代表星 REITs 的富時海峽時報 REITs 指數(FTSE ST REIT),尤其在 2022 年表現相對抗跌,跌幅僅 9.78%。

富時海峽時報 REITs 指數今年以來的漲幅不僅領先其他 REITs 指數,甚至也優於新加坡大盤「海峽時報指數」(STI)的漲幅,劉蘇芳指出,新交所掛牌的 REITs 檔數高達 42 檔,規模高達 1050 億新幣,相當於 788.57 億美元,占新交所市值 12%,為亞洲最大的REIT與房地產信託交易所。

劉蘇芳強調,星 REITs 歷史平均的股利率為 7.2%,但星 REITs 的吸引力不僅在收益率,更重要的是各檔 REIT 的多元性,舉例來說,42 檔 REIT 中有 37 檔 REIT 旗下的資產涵括新加坡與海外的不動產,因此在產業的分布相當多元,不會過度集中。

(首圖來源:Unsplash

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