雖然中國官方用各式政策介入，然而爛尾樓問題不但未解，黑洞反而逐漸擴大。《華爾街日報》指出，隨著越來越多房地產開發商發生債務違約，中國各地建設延宕和住宅開發停滯情形雪上加霜。
中國房市不景氣，各地紛紛出現無法交屋的「爛尾樓」，野村證券經濟學家陸挺更表示，中國約兩千萬戶沒有完工的預售屋，由於交屋日期不斷推遲，爛尾樓越來越多，明年某時間將危及社會穩定。
《華爾街日報》20日報導，儘管中國政府提供數百億美元資金，協助資金短缺的不動產開發商完成預售屋興建，但「大量預售屋無法如期完工交屋」問題仍越來越大。
由於擔心開發商無法如期完成建案，潛在購屋者對房地產市場失去信心。這種不安情緒形成惡性循環，新屋銷售量日益下降，更多不動產公司陷入困境。
房市陷入低迷前，開發商曾預售大量未完成建案，並承諾買家一至三年內交屋。透過預售獲得的現金，是開發商重要資金來源之一，然而隨著泡沫破裂，資金缺口變大，問題紛紛浮現。
買了預售屋，多年來一直等著交屋的購屋者也越來越迫切希望事情解決，如今這群體已成為中國房地產開發公司最大債權人。中國相關部門已告知房地產開發商，含資金吃緊的開發商，需優先保障已預售的房地產完工交屋。
雖然官方沒有未完工住宅數量的統計數據，但截至6月，含中國恆大，中國最大五家無力償還海外債務的房地產開發商，合約負債總額約為2,660億美元（約新台幣8兆4,074億元），可粗略代表已售出卻未交屋的總價值。
中國住建部、財政部和其他政府機構都沒有透露過去一段時間為了未完工房地產提供多少資金，住建部僅8月表示，推出「保交樓」措施一年後，超過165萬戶預售屋完工交屋，但沒有說明多少戶未完工。
陷入困境的房地產開發商高層則表示，無法達商業銀行貸款標準，無法為未完工建案籌集到資金。他們也很難從地方政府獲貸款，因篩選過程不透明且各城市狀況不盡相同。報導引述澳盛銀行資深中國經濟學家王蕊（Betty Wang）表示，如果沒有明確跡象顯示房地產業觸底反彈，銀行提供保交樓相關資金將趨謹慎。
中國房地產市場分析機構中國同策研究院研究總監宋紅衛分析，房地產市場螺旋式向下，意味開發商資產價值也在下降，影響借到完成建案的資金額度。
（作者：吳柏緯；首圖來源：Flickr/Cranes CC BY 2.0）
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