國泰 4 月國民經濟信心下降！股市樂觀情緒走低、買賣房意願上揚

國泰金今日發布 4 月國民經濟信心調查，由於國際股市區間震盪，股市樂觀情緒走降，顯示民眾景氣展望樂觀指數下降，消費意願轉弱，買賣房意願指數上揚，整體而言，民眾對房價上漲的預期較 2023 年 10 月調查時更強。

國發會最新公布的 2 月景氣對策信號維持綠燈，領先指標與同時指標皆上揚，但 4 月調查顯示，民眾景氣現況樂觀指數從 3 月的 14.9 下降至 8，展望樂觀指數從從 3 月的 13.9 走低至 3.4，但仍保持在偏樂觀的正值。

根據調查顯示，大額消費意願指數從 3 月的 15.6 轉弱至及 11.4，而耐久財消費意願指數從 3 月的 -6.2 轉弱到 -9.4，其中大額消費意願仍偏樂觀，至於房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢，其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至 -39.8 及 -1.6。

民眾 4 月對經濟成長、通貨膨脹率預期調查

主計總處今年 2 月預估台灣 2024 年經濟成長率 3.43%，通貨膨脹率 1.85%，調查結果顯示，民眾對 2024 年台灣經濟成長率的平均預期值落在 2.69%，其中僅 46% 的民眾認為 2024 年經濟成長率會在 3% 以上。

調查結果顯示，民眾對 2024 年平均通膨預期值落在 2.36%，並有 69% 的民眾認為 2024 年通貨膨脹率會高於 2%，代表相較於主計總處，民眾對 2024 年的經濟成長較保守，而對通膨預期相對較高。

由於調查期間美國經濟數據優於預期，市場對主要央行降息預期減弱，國際股市區間震盪，調查結果顯示，民眾對台股的樂觀指數從 3 月的 25.3 降至 18.6，而風險偏好指數從 3 月的 24.7 下跌至 20。

民眾對居住地住宅價格變化與住宅政策影響的調查

調查結果顯示，總計有 72.2% 民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過 3%，較前次增加 13.8 個百分點，其中 52.1% 民眾預期房價漲幅介於 3~10%，較前次增加 6.8 個百分點，並有 4.3% 民眾預期房價跌幅超過 3%，較前次減少 6 個百分點。整體而言，民眾對房價上漲的預期較去年 10 月調查時更強。

行政院會在 2023 年 9 月底通過房屋稅差別稅率 2.0 方案，立法院同年 12 月三讀通過，並將在 2024 年 7 月上路，2025 年 5 月開徵。針對囤房稅 2.0 政策對民眾買房意願的影響，調查結果顯示，總計有 62% 的民眾認為政策對買房意願無影響。

國泰金進一步分析，目前居住處所為承租的群體中有 24.1% 會因為囤房稅 2.0 政策而提升買房意願，高於全體民眾的 19.1%，而目前居住處所為自有或「共」有的群體則有 22.1% 會因為這項政策而降低買房意願，高於全體民眾的 18.9%。

（首圖來源：國泰金）