日本近年來高塔式住宅大樓蓬勃發展，超過 20 層樓高的高塔式住宅大樓，已是城市中的著名地標，更是日本高階人士追求身分象徵的夢想宅，無論是外觀建設到完善的內部公共設施，高塔式住宅大樓的吸引力早已超越一般居住需求，成為海外置產的熱門標的。
日本能被稱做「高塔式住宅大樓」的基本條件，主要是樓高超過 20 樓、基地面積大、戶數多，設計理念多以都市更新為概念，並結合當地環境的特色與需求，增加區域的機能與魅力，如圖書館、便利商店、超市、餐廳、診所等公共設施。
信義房屋日本事業部經理柳政億指出，高塔式住宅大樓主要吸引高階人士，追求的是地位象徵，因為這些大樓高聳的建築本體通常會是代表性地標，並具備有完善的公共設施，例如「客房」的設計，住戶可預約客房提供來訪親友住宿使用，甚至規劃會議室及視訊設備，朝多功能化發展。
日本與台灣同樣位處地震帶，因此在高塔式住宅大樓的設計，更注重防震設計確保居民的安全，由政府部門制定嚴格的法規規範，結合最新「免震」、「制震」工法，以應對可能發生的地震風險，提高居住環境的安全性。
根據不動產調查公司東京 KANTEI 統計，截至 2023 年底，日本全國供應的高塔式住宅大樓已達到 1,515 棟，約 39 萬 9,638 戶，其中以東京都和大阪府的供應量最為突出，隨著更多高塔式住宅大樓的陸續完工，這股高塔式住宅風潮將會持續影響著日本城市的生活方式。
柳政億強調，以信義房屋不動產株式會社服務的客戶為例，目前在東京 23 區購買高塔式住宅大樓的價格帶，約在 1 億至 2 億日圓之間（約台幣 2,080 萬至 4,160 萬元），大阪市區在 5,000 萬至 1 億日圓之間（約台幣 1,040 萬至 2,080 萬元）。
（首圖來源：信義房屋）
科技新報粉絲團
加入好友
訂閱免費電子報
