北士科是繼內湖、南軟後，台北是最後一塊以科技聚落定位的重劃區，目前已有金仁寶總部、中鼎陸續進駐，55 層的金仁寶大樓更將成為新地標，更已成為建商推案的必爭之地，新潤今日就正式推出 266 戶的「士科大院」建案，總銷達 120 億元，預計將挹注新潤營運成長。
新潤董事長郭長庚表示，新潤看中北士科發展潛力，兩年前就購入「士科大院」的建築基地，因為北士科重劃區十分受到矚目，並依照區域分為靠文林北路的軟橋段，以及靠河岸的新洲美段，由於前者較早交地，因此有比較多的住宅推案，成交單價達 120 萬元。
郭長庚指出，台北市緊鄰河堤的建案稀缺，過去最著名的就是大直，觀察指標中古社區「輕井澤」，成交單價近 200 萬元，而靠河岸的新洲美段則是新開發區，房價有望比照大直，而目前僅是半價再多一點，因此「士科大院」做為首推案，預估總銷達 120 億元，目前已完成部分銷售。
代銷慕樺廣告董事長李幹樂表示，受到通膨壓力因素，使得目前全台房市表現還不錯，但現階段缺工、缺料的問題尚未緩解，馬上又面臨電價、碳費的問題，導致營造成本居高不下，現在還沒看到大的利空，預估下半年房市應該會持穩。
李幹樂指出，中國房市的泡沫化驚人，因此看好目前台灣政府的房市管控措施，其實對台灣房市來說是健康的操作，而北市的建地供給量低，因此總面積 94.38 公頃由軟橋段與新洲美段組成的北士科，成為市場關注的焦點。
新潤今年第一季營收 9.68 億元，年增 2.1 倍，法人看好今年將有五筆建案完工，總銷達 130 億元，邁向入帳高峰期，包括總銷「新潤 A5」正展開交屋，第二季業績將有望較第一季更佳，而下半年陸續有四筆個案完工，有望推升全年營運大幅成長。
（首圖來源：科技新報）
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