央行祭第七波房市管制措施,各大銀行限貸令持續延燒,長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示,原本預計要在年底推案,但目前政府積極打炒房,因此新案配合政策將延到明年上半年,並強調建商與政府的態度一致,同樣不樂見炒房,更看好林口有剛性需求。
謝建國表示,長耀明年推案量預估超過 300 億元,包括北投 600 坪基地約 40 億元、A7 有 2,000 坪約 150 億元、A9 有 2,600 坪約 160 億元,總戶數達 1,600 戶,其中 A7 有 1,100 戶、A9 有 400 戶、北投有 100 戶。
謝建國指出,目前政府的政策就是對房地產冷淡,由於 GDP 的重要組成就是房地產與半導體,為讓半導體發光發熱,那就要讓房地產腳步放慢,所以長耀本來今年第四季要推新案,現在配合政策延到明年上半年。
謝建國認為,第七波房市管制措施並沒有打到首購族,只是不要炒房,這部分建商與政府的態度一致,同樣不樂見炒房,因為炒房導致快速漲價,對建商來說很麻煩,而是希望溫和穩定地向上,這也是民眾所樂見。
展望後市,謝建國認為,明年房價會因應區域而有不同,對自住客的剛性需求來說,房市沒有冷淡期,只有需求的問題,以林口為例,目前需求很大,但推案量不足,所以目前看起來需求仍大於供給,因為人口增加而有剛需的首購,還是會想要買房。
由長耀建設主辦的「長耀盃國際公益籃球邀請賽」,延續去年的國際邀請賽形式,除台灣本地高中與大專院校,並邀請美、日、韓、澳四國的各國高強度的高校及大專球隊籃球好手參賽,總計有 7 組外籍隊伍。
謝建國強調,籃球從未自生命中離開過,並一直關心著台灣籃壇的動向,發現社會風氣對體育的教育價值重視程度仍有進步空間,並直言體育也是教育的重要一環,偏廢一方都不完整,台灣有很多優秀的運動員,希望所有的天賦都能獲得適才栽培。
(首圖為長耀董事長謝建國,來源:長耀)