美房貸利率觸半年新高，買家縮手，房市估續凍

做為市場利率指標的美債殖利率近來節節攀升，美國房貸利率也觸及半年來新高，房貸申請量下降，顯示 2025 年房市交易可能持續冷清。

CNBC報導，美國抵押貸款銀行協會（MBA）的數據顯示，截至1月3日止當週，美國主流的30年期固定房貸利率已升至6.99%，觸及2024年7月以來新高，房貸申請總額則較前週下滑3.7%，反映高利率嚇退潛在買家，部份也受到新年假期影響。

Mortgage News Daily 彙整的數據則顯示，截至7日，30年期固定房貸利率已升至7.14%，經濟、通膨並無降溫跡象，帶動房貸利率走高。

MBA首席經濟學家Joel Kan指出，房貸利率上升使買家卻步，抑制房市交易，導致貸款申請量下滑。

近期數據顯示美國經濟仍穩健，加上投資人預期「川普2.0」可能助長通膨、不利聯準會（Fed）降息，美債殖利率曲線近期愈來愈陡峭，10年期公債殖利率8日升至4.691%。

美國房貸利率、房價持續高昂，使首購族買房更加困難。由於屋主惜售、待售房源有限，美國房價持續緩漲。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）

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