數字科技旗下 591 新建案統計，全台各縣市新建案平均成交總價，搭配主計總處公布 2024 年平均家庭年所得，估算出代表購買力的可負擔總價，發現竟有過半數縣市呈現家庭年收入買不起新房的「不及格」狀態，其中差距最大仍是台北市，可負擔總價與新案成交總價仍相差 2,100 萬元。
統計台北市平均家庭所得雖然高達 180 萬元，僅次於新竹縣市，但目前平均新案平均成交總價達 4,277 萬元，代表可負擔總價與新案成交總價仍相差 2,100 萬元，可說是全台最不友善的購屋地區，而新北市、台中市、彰化縣及基隆市等地，差距則介於 200 至 400 萬元之間。
統計是以家庭月收入可支付房貸約三分之一估算，並以 40 年期、利率 1.775%、貸款 8 成條件回推可負擔總價，591 新建案指出，上述計算相對寬鬆，目前申辦房貸，由於銀行房屋條件保守，實際可負擔的總價只會更加縮水，代表一般想購屋的家庭，只能在理想與房價之間苦苦掙扎。
針對近期市場傳出新青安 2.0 將納入排富條款，591 新建案直言，從數據來看，平均家庭年所得近 200 萬元固然屬於中高所得族群，但在雙北市及部分高房價區域，扣除生活等必要支出後，這類族群未必仍有能力買得起新房。
觀察各縣市，房價與購買力最失衡仍集中在六都，以台北市為例，目前即便是面積 10 坪左右的套房產品，總價都要 1,500 萬元以上，更別提 2~3 房的住宅產品，倘若再加上車位價位更是驚人，緊接在後的新北市與台中市，即便收入位居前段班，但消費者依舊只能望屋興嘆。
以新北市來說，受到房市多頭及蛋黃區外溢效應，精華地段指標案每坪成交單價動輒百萬元，過往被視為蛋白區的林口及土城，部分個案在重劃區助攻之下，單價也飆升至 6、7 字頭，導致總價一路走高，更壓得購屋族喘不過氣。
同時，六都以外還有彰化縣、基隆市、新竹市、嘉義市及台東縣，購買力同樣呈現「赤字」，其中新竹市，即便有科技高薪族加持，收入及可負擔總價高居全台第二，但仍難完全追上房價漲幅腳步，兩者差距直逼 300 萬元。
令人訝異的是彰化縣，近年受台中房價外溢與在地傳產企業等買盤支撐，諸如員林、彰化市等精華地段的新案，已有不少新案總價突破 2,000 萬元，逐漸脫離一般家庭可負擔範圍，反觀花蓮縣、新竹縣、雲林縣及桃園市等地區，購買力則是呈現正面成長。
新竹縣受惠於高科技產業帶動，家庭所得在國內一枝獨秀，即便竹北市價格高不可攀，但仍有湖口、芎林及新豐等蛋白區可供選擇，使平均成交總價約落在 2,000 萬元，家庭財力仍可支撐當地房價水準，成為少數購屋相對友善的地區。
（首圖來源：591 新建案）
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