上海房市怪現象:為了買房,不惜拿婚姻做賭注

作者 | 發布日期 2016 年 09 月 05 日 16:51 | 分類 中國觀察 , 財經 follow us in feedly

在薪水凍漲、房價卻瘋狂攀升的時代,台灣上班族面臨不吃不喝十幾年,才能負擔房產的扭曲現象,但沒想到上海的情況更詭異,英國《金融時報》報導,為了買房,不少上海已婚夫妻不惜離異,辦理離婚手續的民眾還擠爆了上海民政局!



中國在 2011 年就曾因為政府調控房地產市場,爆發過一波離婚潮,而 8 月底又開始傳出流言,稱上海當局 9 月將加強對房市的調控,還披露了措施的細節,例如名下有一套房子,如果買下第二幢房產,須付 7 成的頭期款,以及針對為了買房而「假離婚」夫妻,將祭出新的限制方案。

儘管上海政府否認正在規劃新的打房政策,房市新規定的消息傳出後,許多有換屋計畫、或者有意投資房產的民眾,紛紛趕在 9 月之前到民政局登記處辦理離婚,根據《金融時報》4 日的報導,上週由於辦理離婚案件的人數暴增,擠滿了離婚登記處,讓處理機關幾乎難以負荷,其中有一區的登記處,甚至提前了 30 分鐘結束承辦時間,好處理堆積如小山的申請案件。

《金融時報》估計,截至 8 月 28 日,上海住宅銷售的樓層面積,和前一週相比,大幅增長了 93%。

為買房不惜冒險,用婚姻做賭注

中國媒體《財經觀察報》實地走訪上海民政局,發現不少攜手來申辦離異的夫婦,絲毫看不出感情破裂的跡象,一名年約 34 歲、化名羅奇的男子受訪時更坦言,他與妻子感情很好,但隨著孩子年紀越來越大,兩人開始考慮要換大一點的房子。

按照流傳的新規定來算,名下有一幢房產的羅奇,買下第二幢房子必須付 7 成的頭期款,依兩人看中的房產市價 800 萬人民幣估算,夫妻倆需要支付 560 萬,而單身、名下又沒有房產的話,僅須支付 400 萬人幣,為了節省換屋的開支,無奈的羅奇夫婦決定協議離婚。

夫妻為了買房而離婚,也得承擔一定的風險,萬一面臨對方變心,可能會落入人財兩失的困境,像是 2015 年 2 月,一名女子上法院狀告自己的前夫,稱當初兩人離異,是為了在小孩的學區購買新房。兩人離婚時,房屋及財產都歸在丈夫名下,沒想到最終前夫卻翻臉不認人,但法院方面認為女子簽署離婚協議時,具有完全行為能力,因此駁回了女子重新分割財產的要求。

房市火熱,牽動人行決策

上海當局澄清並沒有新的房市規定,然而許多民眾似乎不相信,《金融時報》也認為像上海這樣的大城市,很可能會跟進 8 月底重啟限購令的廈門,限制房屋購買數量、或提高應付的頭期款,試圖避免投機活動繼續炒作房價。

香港麥格理證券(Macquarie Securities)的分析師 Larry Hu 更進一步指出,當前房地產市場牽動中國的貨幣政策,一線大城市房地產活動的狂熱,和節節攀升的房價,是先前中國央行人民銀行(PBOC)出乎外界預料,遲遲不願降息、降準的原因。

(圖片來源:《達志影像》)

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