澳洲房市 6 周內崩盤？四大銀行股領跌，澳股創 7 月新低

美國智庫「國際戰略研究協會（International Strategic Studies Association，ISSA）」說，澳洲銀行業如果不趕快廢止緊縮房貸的規定，6 周後房市可能會就開始反轉向下。

nine.com.au 13 日報導，CoreLogic 研究部主管 Cameron Kusher 在受訪時表示，房市在數周內崩盤的機率很小，不到 1%。西太平洋銀行（Westpac）自今年 5 月起不再提供房貸給外國買家，其他主要銀行也緊縮房貸標準。Kusher 表示，如果外國買家無力完成交屋程序，澳洲本地投資人很樂意接手。

AMP Capital 首席經濟學家 Shane Oilver 表示，外國機構唱衰澳洲房市已經不是一天兩天的事。事實上，Oilver 早在幾年前就已警告，供給過剩地區的公寓房價可能會出現大跌。Oilver 無法理解為何 ISSA 會做出「6 周內崩盤」這樣的預測，直言他們高估外國買家對澳洲銀行業房貸的依賴程度。

澳洲央行（RBA）8 月 2 日宣布，2016 年 8 月 3 日起隔夜現金利率調降一碼（25 個基點）至史上最低的 1.50%。這是今年以來 RBA 第二度的降息行動（上次在 5 月），追平 2015 年的降息次數。RBA 自 2011 年 11 月開始降息迄今總計調降 3.25 個百分點。

RBA 當時表示，今年以來澳洲房價漲幅已趨緩，未來數年公寓供給可望增加，特別是在東部都會區。此外，今年以來澳洲房貸增速已見趨緩。這些現象顯示利率下滑導致房市風險升高的機率已經降低。

RBA 總裁史蒂文斯（Glenn Stevens）8 月 10 日表示，澳洲公債 GDP 佔比雖僅有 40%，但家庭負債 GDP 佔比高達 125%；雖然還沒到無法處理的地步，但也不是偏低數字。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：達志影像）