北市房價近 4 年最低,1 坪下跌 7.4 萬元

作者 | 發布日期 2016 年 11 月 11 日 21:50 | 分類 財經 follow us in feedly


信義房屋統計六都今年房價與 2014 年房價相比,北北桃下修明顯,中南部相對平穩;台北市下跌 11%,若以 1 坪下跌 7.4 萬元計算,同樣 2000 萬元的 3 房產品可以多買一間 3.5 坪的臥室。

信義房屋統計近年六都的住宅房價變化,整體房價以北部的「北北桃」修正最為顯著,台北市今年平均房價和 2014 年相比,下跌約 11%,新北市下跌 8%、桃園市則下跌 7%;反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定,台中市和高雄市房價修正幅度 2%,台南跌 1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年台北市的房價水準是 2013 年來最低,和高點 2014 年相比,平均房價一坪修正約 7.4 萬元,同樣購買總價 2000 萬元的房子,今年可以多買 3.5 坪,接近 1 間臥室的空間。

曾敬德指出,台北市房價高點出現在 2014 年,住宅平均一坪 68 萬元,今年降到 60.6 萬元,跌幅 11%;新北市從高點每坪 36.8 萬元,修正至 34 萬元,跌幅約8%;桃園市從每坪 19.3 萬元,修正至 17.9 萬元,下修約 7%。

台中市 2014 年最高每坪 19.5 萬元,今年每坪為 19.1 萬元;台南市仍維持在相對高檔的 13.4 萬元;高雄市房價高點出現在 2015 年的每坪平均 16.6 萬元,今年為每坪 16.3 萬元,顯見大台北以外的地區,近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德表示,大台北以外的地區平均房價大多在 1 字頭,房價水準約為台北市的 1/3 到 1/4,對於收入穩定的雙薪家庭,比較沒有買不起的問題,即使在房地產景氣下修的狀況下,價量表現相對比雙北市穩定,建議想要購屋的首購族,可以多考慮,並搭配申請政府的優惠房貸,利率條件相對有利。

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(作者:韋樞;首圖來源:shutterstock)

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