澳洲版「次貸風暴」將至？還款金額將增 40%，恐無力負荷爆倒債

澳洲也將爆發類似美國的「次貸風暴」？專家警告，不久後澳洲家庭的房貸還款金額將增加 30~40%，部分家庭可能會還不出錢，釀成金融危機。

雪梨晨鋒報報導，諮詢機構 Digital Finance Analytics 主管 Martin North 表示，澳洲房貸額為 1.7 兆美元，其中 7,000 億美元的房貸目前只需支付利息，無需償還本金，等到還債額提高時，可能會引發澳洲版的金融危機。他認為澳洲目前情況類似 2006 年美國次貸風暴引爆前夕。

Independent Mortgage Planners 執行董事 Craig Morgan 指出，澳洲當局嚴管放貸，兩三年前還能申請貸款的人，有五分之一現在重新申請將被打回票。美國次貸危機導火線之一是過度槓桿的借貸者，在低利率還款期限截止後，無法重新融資還錢，引發違約潮。North 說，儘管澳洲房貸族和美國次貸族不同，澳洲銀行鼓勵民眾借入高額資金，並知道他們無法同時償還本金和利息，因此允許他們先還利率。此類房貸戶有部分是首購族，銀行以此吸引他們在高點進場買房。

此種房貸在頭五年或是十年，只需支付利息，無需償還本金，等到蜜月期過後，再同時支付利息和本金，此時還款金額會比先前高出 30~40%。澳洲央行（BRA）先前估計，5,000 億美元只還利息不還本金的貸款，將在未來 4 年到期，屆時償債成本將大增。部分人士擔心，房貸族可能還不出錢，被迫賣屋抵債。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Flickr/Harshil Shah CC BY 2.0）