看上台灣共享辦公室租金高,4 大品牌爭相來台插旗

作者 | 發布日期 2019 年 07 月 27 日 0:00 | 分類 共享經濟 , 財經 follow us in feedly


2019 年,說是台灣共享辦公室大亂鬥的一年,一點都不為過。

今年預計有 4 個外資共享辦公室品牌插旗台灣,除了港商 The Hive Taipei 年初已經在台北車站附近的金石堂城中店舊址設點外,其他 3 個品牌,包含美國第二大獨角獸的 WeWork、港商漢森集團的 WorkTech、新加坡商的 JustCo,都要如火如荼裝潢中,到下半年才會全部完工對外公開。

普華國際不動產總經理田揚名透露,由於 WeWork 在上海營運的業務穩定成長,因此早已經鎖定台北辦公室市場。根據記者探訪,許多外資品牌大約在去年到今年初決定赴台設點,但剛好碰上台北商辦大樓供給最吃緊的一年,加上動輒要千坪空間的需求,找點不易,不然業者預估還會有更多品牌想要插旗台灣。

JustCo 台灣區總經理陳兆慶(見首圖)對記者坦承,未來還要擴 6 個據點,需要上萬坪的空間,非常頭疼要去哪裡找。

至於為什麼爭相此時進駐?WorkTech 台灣 CEO 蔡佳峻直言,截至 2018 年,台灣共有 24 個共享工作空間,全亞洲最少,而台北 A 辦每年平均一坪 109 元美元,全亞洲第 4 低位,故無論傳統的辦公樓租金或聯合辦公的租金仍有很大的進步空間。

另外,台灣 Hot Desk(共享辦公桌)的平均每月租金為 414 美元,比上海、成都、東京、馬尼拉、印度及澳洲布里斯本都高,和上海、廣州、東京,以及首爾的租金看齊,租金水平不錯,證明有發展潛力。

田揚名表示,受到網路通訊快速改變工作型態,也加速共享辦公空間的全球需求,以更多元開放式辦公室、多樣服務型態,有別過往商務中心單調的空間限制。台灣的金融及科技研究發展,新創公司不斷冒出頭,預計未來共享空間市場需求會越來越高。

(本文由 財訊 授權轉載)

延伸閱讀: