美國超級富人現金歷史高,房地產居投資首位

作者 | 發布日期 2020 年 08 月 27 日 15:15 | 分類 理財 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


雖然聯準會(Fed)大舉印鈔、川普政府推出財政刺激方案,推動美國標準普爾 500 指數、那斯達克指數迅速走出疫情衝擊,再度刷新歷史高,但超級富人近來依舊把現金部位拉至史上最高位置,房地產仍是最重要的投資標的。

MarketWatch 26 日報導,為高淨值投資者提供對等學習網路的 Tiger 21 指出,旗下成員的現金配置比率最近拉升至 19%,遠多於過去幾季的 12%,創下歷史新高紀錄。Tiger 21 成員有 800 多人,每人平均擁有超過 1 億美元的資產。

Tiger 21 董事長 Michael Sonnenfeldt 表示,華爾街與一般商業市況的差距讓成員極為憂心,他們因此採取防衛姿態,保留大量現金。不過,雖然成員布局保守,這些經驗老到的企業家也準備在機會來臨時精準出擊。Sonnenfeldt 直指,持有現金一方面是保護自己不受下方風險影響,一方面也是在等待機會上車。

這些高資產會員的現金部位雖然增加了,房地產卻依舊居投資組合之冠,占比來到 27%。公開上市的股票占比為 22%,固定收益商品占比則為 8%,創 10 年來新低。

美國房貸需求激增

值得注意的是,美國的新屋、成屋需求近來火熱,貸款申請的速度大增。

CNBC 26 日報導,抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的統計顯示,上週的房貸申請額雖只較前週上升 0.4%,卻較去年同期大增 33% 之多。

受到疫情讓買氣遞延的影響,8 月成了新的 4 月份。春季市場受到壓抑的需求,以及想要留在家中的全新心態,促使首購族、換屋族紛紛搶進市場。

房貸利率偏低,讓需求火上加油。統計顯示,低於 510,400 美元標準房貸(Conforming loan)的 30 年期固定利率,已從上週的 3.13% 下降至 3.11%。

MBA 經濟學家 Joel Kan 直指,購屋市場依舊是經濟的亮點所在。降至歷史低點的房貸利率,以及尋求更多居住空間的家庭,帶動了夏季的購屋需求。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Umberto Brayj CC BY 2.0)

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