打炒房,金管會鎖定 10 家銀行啟動專案金檢

作者 | 發布日期 2020 年 11 月 25 日 9:50 | 分類 財經 , 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出 10 家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

黃天牧 24 日於金管會例行記者會中指出,為了解銀行辦理購屋貸款、建築融資貸款,是否有建立適當風險管理機制,進行授信風險管理,近日將啟動不動產貸款專案金檢,已篩選出 10 家銀行,公股及民營銀行都有。

第一項金檢重點為餘屋貸款所建立的風險管理機制,例如針對建商蓋好、未賣掉又借款的餘屋貸款,銀行有沒有降低貸款成數、提高貸款利率或訂定限額。

第二項重點為土建融貸款,了解「養地」狀況。

金管會檢查局副局長張子浩指出,有些建商未依計畫興建,或不斷展延工期,但銀行也配合,金管會將集中了解這類「養地」情形。

第三項重點則為投資客及豪宅。在投資客部分,黃天牧表示,金管會將了解有多少一人貸款多戶的個案;至於豪宅貸款部分,則會去了解是否有規避情形,例如少報金額以避開豪宅成數貸款限制門檻,回到房屋實質價格來看。

黃天牧強調,三項金檢重點,不會影響一般民眾正常購屋。

(作者:吳佳蓉;首圖來源:shutterstock)

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