楊金龍:房市上漲部分不合理,打炒房不是打房

作者 | 發布日期 2020 年 12 月 02 日 12:30 | 分類 財經 , 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


房市相關指標持續暢旺,中央銀行總裁楊金龍今天表示,房市有回溫趨勢,但目前不是說「打房」,而是要「打炒房」;財政部長蘇建榮也說,不想用打房字眼,應該是讓房市合理化。

台灣利率處在歷史低點,加上資金寬鬆,推動房市價量齊揚,立法院財政委員會今天持續聚焦房市議題;國民黨立委曾銘宗質詢時也關注,目前是否為打房時機。

楊金龍回應,房價上漲是由供給與需求決定,部分合理,但有部分「我們認為有不合理的地方」,目前應該是要打炒房,內政部已進行預售屋紅單稽查,這有助房價合理化。

蘇建榮認為,房市交易成長為區域性現象,例如南科,就因台積電設廠,吸引人才進駐,出現買房的實質性需求;立委接著追問,但新竹等區域沒有新設廠,房市一樣轉熱,蘇建榮回應,像新竹、桃園這種情形,則是財政部目前關切重點。

蘇建榮重申,政府不是要打房,而是採取措施讓房市合理化,例如,搭配內政部稽查紅單、預售屋交易,財政部接獲相關資料後,後續也會進一步了是否有短漏所得稅問題。

曾銘宗指出,不論財政部或央行,看來都已進行打炒房措施,楊金龍回應,應該是說超前部署。

央行 11 月二度邀請銀行業者喝咖啡,楊金龍說明,目的是希望銀行業者注意資源配置問題,避免助長房價不合理上漲,舉例來說,如果給一些非自用的投資戶較高貸款成數,或是給予土建融很高成數,可能有助長囤地嫌疑,期望銀行業者顧及企業社會責任,不要讓資源過度集中房地產。

曾銘宗詢問,央行在什麼條件下,會實施選擇性信用管制,楊金龍回答,央行會配合行政團隊選擇適當時機;曾銘宗追問,假設房價大幅飆高,央行是否就可能實施選擇性信用管制,楊金龍表示,應該也可以這麼說。

(作者:潘姿羽、吳佳蓉;首圖來源:Unsplash

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