央行 23 日公布 11 月五大銀行新承做房貸金額為新台幣 579.54 億元，不只較上月增加 67.1 億元，也創下今年最高紀錄；眼見房市交易火熱、部分區域出現炒作現象，央行也在 12 月初祭出選擇信性用管制「打炒房」。
央行官員表示，11 月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額走揚，主要反映六都建物買賣移轉棟數上升，全數較上月成長，合計月增率達 12.95%，而銀行承做整批分戶貸款也有增加。
此外，央行官員表示，11 月工作天數較多，加上第四季是傳統購屋旺季，都推升交易熱度，並讓房貸金額成長。
而房貸利率較上月下滑 0.006 個百分點，降至 1.361%，央行官員解釋，主要是 11 月承做較多首購族以及優質客戶，給予優惠利率所致；整體而言，房貸利率變動不大，續處低檔。
有鑑於房市火熱，甚至出現不合理上漲，央行 12 月 7 日祭出選擇性信用管制，央行官員表示，政府推動健全房地產方案是針對投機客炒作行為，不影響自住需求，至於央行出招後的效果如何，仍待觀察。
央行官員也說，健全房市要靠各部會共同努力，並非單一措施可以達到成效，目前各部會都已積極處理相關議題，就央行立場，留意房地產授信風險、整體經濟金融穩定是較為關心的議題。
媒體詢問，央行打炒房之後，是否有留意到看屋人潮變少或是對價量的影響，央行官員回應，年底是傳統購屋旺季，看屋人潮多寡與天候也有關係，後續將持續關注市場變化。
（作者：潘姿羽；首圖來源：shutterstock）
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