房市熱,11 月五大銀行新承做房貸衝今年新高

作者 | 發布日期 2020 年 12 月 24 日 9:30 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


央行 23 日公布 11 月五大銀行新承做房貸金額為新台幣 579.54 億元,不只較上月增加 67.1 億元,也創下今年最高紀錄;眼見房市交易火熱、部分區域出現炒作現象,央行也在 12 月初祭出選擇信性用管制「打炒房」。

央行官員表示,11 月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額走揚,主要反映六都建物買賣移轉棟數上升,全數較上月成長,合計月增率達 12.95%,而銀行承做整批分戶貸款也有增加。

此外,央行官員表示,11 月工作天數較多,加上第四季是傳統購屋旺季,都推升交易熱度,並讓房貸金額成長。

而房貸利率較上月下滑 0.006 個百分點,降至 1.361%,央行官員解釋,主要是 11 月承做較多首購族以及優質客戶,給予優惠利率所致;整體而言,房貸利率變動不大,續處低檔。

有鑑於房市火熱,甚至出現不合理上漲,央行 12 月 7 日祭出選擇性信用管制,央行官員表示,政府推動健全房地產方案是針對投機客炒作行為,不影響自住需求,至於央行出招後的效果如何,仍待觀察。

央行官員也說,健全房市要靠各部會共同努力,並非單一措施可以達到成效,目前各部會都已積極處理相關議題,就央行立場,留意房地產授信風險、整體經濟金融穩定是較為關心的議題。

媒體詢問,央行打炒房之後,是否有留意到看屋人潮變少或是對價量的影響,央行官員回應,年底是傳統購屋旺季,看屋人潮多寡與天候也有關係,後續將持續關注市場變化。

(作者:潘姿羽;首圖來源:shutterstock)

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