美房價一去不回頭！WSJ：建商囤貨是原因之一

美國房價一路上漲，呈現一去不回頭的態勢，原因包括供給遠不及需求。此外，外媒報導指出，隨著營建成本飆漲，建商延緩推案步調以保留漲價空間，也是推升房市行情續漲的關鍵因素。

《華爾街日報》報導，美國商務部23日公佈，美國5月新屋銷售月減5.9%，連續4個月下滑，經季節性因素調整後年率為769,000戶，創2020年5月以來新低，並遠低於經濟學家預期的85.9萬戶。

然而不表示美國房市熄火，從房價漲勢來看，美國房市買方進場意願依然強烈，原因包括COVID-19疫情帶動郊區移民潮，以及房貸利率維持低檔。

統計數據顯示，美國5月新房總價中位數達374,400美元，高於4月365,300美元。全美不動產仲介協會（National Association of Realtors，NAR）數據也顯示，5月全美成屋房價中位數達35.03萬美元，較去年同期大漲23.6%，不僅價格及漲幅均創下歷史新高，更連續111個月呈上漲趨勢。

報導指出，由於營建成本不斷上漲，尤其是木材價格飆上新高，在此情況下，建商紛紛暫緩開賣建造中的新案，以隨著成本彈性調整售價，讓獲利表現仍可維持一定水準。

今年截至23日，iShares美國房屋建築業ETF累計跳漲21.63%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF揚23.98%；Invesco Dynamic建築營造業ETF上漲18.05%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）