WFH 成永久趨勢?曼哈頓商辦空置率創史上新高

作者 | 發布日期 2021 年 07 月 02 日 16:15 | 分類 人力資源 , 證券 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


美國紐約州 COVID-19 疫苗施打進度迅速,6 月 15 日紐約州州長古莫(Andrew Cuomo)宣布解除大多數防疫限制,邁向全面解封階段。不過據最新調查,紐約曼哈頓辦公室依舊空盪盪,商辦空置率飆升至史上新高,反映遠距工作似乎成為永久趨勢。

《紐約時報》報導,房地產服務公司Newmark數據顯示,2020年底,美國重要商業區曼哈頓的商辦空置率逾15%,但現在進一步升至18.7%,為COVID-19疫情爆發前兩倍以上。

報導指出,許多雇主給予員工更多工作彈性,允許員工在疫情緩和後也能繼續遠距工作,因此逐漸縮減辦公室空間,為導致曼哈頓商辦空置率飆高的主要原因。

疫情爆發前,紐約辦公室每天吸引160萬名通勤族,為支撐當地商店、餐廳及百老匯劇院的重要消費族群。現在紐約商辦市場面臨巨大壓力,業主紛紛採取降租等措施,盼能留住並吸引企業租戶。

房地產稅(Property Tax)為紐約市政府最大收入來源,以商辦佔比最高,達41%。

有跡象顯示,未來情況可能會更糟。據商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)稱,曼哈頓大樓有三分之一租約將在三年內到期,不少企業表明,需要的辦公室空間將大大減少。

報價顯示,追蹤遠端通訊、網路安全、線上專案、文件管理及雲端運算科技等「WFH產業」的Direxion在家工作ETF,1日股價下跌0.26%,收75.60美元。6月28日,WFH股價收76.71美元,創去年6月掛牌以來收盤新高。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Eden, Janine and Jim CC BY 2.0)

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