恆大將翻轉中房市舉債預售模式?相關原物料供應商不妙

作者 | 發布日期 2021 年 09 月 22 日 11:40 | 分類 中國觀察 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


中國恆大集團面臨債務危機,專家認為,雖然恆大危機不至於演變為 2008 年引發全球金融海嘯的雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒閉事件,因銀行曝險度並不高,但仍可能衝擊中國房地產及相關原物料供應商,拖累全球經濟成長。

Barron′s 21日報導,中國經濟相當封閉,意味當地銀行受政府管控,當局能設法撐住企業或要求金融機構協助恆大重整。不只如此,恆大多數債務都位於中國境內,跟其他債務危機不同。巴克萊分析師Jian Chang研究顯示,恆大跟金融系統的直接關聯其實相當有限,未償貸款僅占整體銀行貸款1%。

話雖如此,TS Lombard經濟學家Larry Brainard 21日視訊會議警告,恆大危機恐是反轉點,因中國房市高度仰賴舉債預售模式資助建案,在中國國家主席習近平強調「共同富裕」並試圖處理金融風險的環境裡,這樣模式將無以為繼。

TS Lombard預測,北京當局雖會保護中國購屋者及特定幾名債權人,卻不太可能出手幫助外國債權人,預測恆大外部美元債恐面臨違約困境,情況究竟如何演變,端看未來幾日恆大債務陸續到期時,當局如何因應而定。不過警告,中國經濟重要支柱──房地產投資,恐怕難以躲過趨緩命運。

報導稱,關鍵在於房價跌幅會不會撼動消費者信心,因中國家庭有一大部分儲蓄都放在房地產。TS Lombard直指,這對全球經濟造成風險,恐衝擊專注中國市場的美國消費性企業,以及仰賴中國房市成長的大批原物料及工業供應商。

Lau直指,對其他多年來持續採行寬鬆貨幣政策的市場而言,恆大事件敲響警鐘,當貨幣政策開始緊縮,這或許是可能發生的問題。他說,這反映過度槓桿的系統,全球經濟成長勢將趨緩。他並警告,雖然近期中國市場可能出現逢低買入的機會,但投資人信心短期內恐怕會更趨悲觀。

Global X MSCI中國房地產類股ETF(Global X MSCI China Real Estate ETF)21日終場勁揚5.4%,收11.32美元,扭轉20日大跌5.37%態勢;年初迄今跌幅達28.31%。

iShares MSCI中國指數基金(iShares MSCI China ETF)21日終場上漲1.03%,收66.84美元,扭轉20日大跌3.99%態勢;年初迄今跌幅達17.45%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:shutterstock)

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