創新科技的破壞力太強，顛覆了傳統房地產市場。有業者力圖重生，積極轉型為數位基礎設施的房產投資商，此種做法讓市場大為激賞，該公司新執行長上任以來，股價飆漲三倍之多。
華爾街日報、Seeking Alpha報導，2019年7月，不動產投資信託商（REITs）Colony Capital買下Marc Ganzi的私募股權公司，想從一般的房產業者變身為數位資產商，專門投資資料中心、基地台、光纖網路。去年Colony創辦人Thomas Barrack卸任，改由Ganzi接掌執行長，由他負責把此一願景化為現實。
Ganzi是數位基礎建設的投資老手，他上任後雷厲風行，脫手了330億美元的傳統房產、並收購400億美元的數位資產。為了反映新營運方向，今年6月Colony更名為DigitalBridge（DBRG），繼續出售非數位房產，還收購了光纖網路營運商Zayo Group、美國私營基地台龍頭Vertical Bridge Holdings，並和Liberty Global共同創立歐洲資料中心合資企業AtlasEdge Data Centres。
Ganzi大刀闊斧改革，獲得投資人的鼎力支持。2020年7月他掌舵以來，DigitalBridge股價大漲三倍，市值飆至43億美元。Ganzi指出，疫情爆發之前，他和DigitalBridge董事就發現，傳統房市有許多領域醞釀著危機，住房共享平台Airbnb顛覆了飯店業；亞馬遜（Amazon）和電商興起，削弱了零售房產的價值。即便是辦公室房產，最佳資產也已經反映出完美價格。
與此同時，數位基礎設施的需求激增，兩家資料中心房產投資商CyrusOne、CoreSite分別以15億美元、10億美元的高價獲得收購。當日Data Center REITs & Digital Infrastructure ETF上揚0.52%。Ganzi強調，現在是數位基礎設施的「黃金年代」（golden era），此一領域的熱潮不會只在疫情期間曇花一現，這輩子均會極為火熱。
19日DigitalBridge下跌0.40%、收7.56美元。同日VPN下跌0.89%、收17.84美元。
（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）
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