美房價漲勢 45 年最猛，木材自低點彈 127%、破 1 千美元

美國房價漲幅創至少 45 年之最，建築需求暢旺、加上木材供給卡關，9 日木材價格重回 1,000 美元大關，為 6 月中以來首見。

Business Insider、Fortune報導，2021年木材價格上沖下洗，5月飛上高峰、達每千板英呎（board feet）1,700美元，隨後狂瀉74%跌至452美元。現在木材價格又趨火爆，從8月份低點反彈127%、9日來到1,024美元。

不過和5月份高點相比，木材價格回檔了41%、今年迄今漲幅僅有12%。

木材價格激烈波動，原因是木材大國加拿大豪雨成災、以及美國房市需求持續緊俏。美國房市的權威指數──CoreLogic房價指數顯示，2020年10月到2021年10月之間，美國房屋的平均價格上揚18%，為CoreLogic 45年有紀錄以來的最大升幅。

儘管如此，CoreLogic相信房市將降溫，理由是房價漲勢放緩，從4月份高點的月增2.3%降至月增1.3%。對買家來說，這意味未來房價將較能接受。該機構預測，財務憂慮嚇退買家、更多房源進入市場，2021年10月到2022年10月之間，房價增幅將為2.5%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）

延伸閱讀：

• 加拿大水患影響木材、木漿出貨，美木材期貨價兩週噴三成