經濟牛步買盤縮手,曼谷房價創近 5 年新低

作者 | 發布日期 2021 年 12 月 21 日 15:15 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


泰國旅遊業復甦進展牛步,經濟受到嚴重衝擊,房市也出現買盤縮手現象。根據泰國房地產交易網站 DDproperty.com 的數據,2021 年第三季,曼谷都會區(Greater Bangkok,含曼谷市區及相鄰 5 個府)住宅售價跌至 2016 年第四季以來新低,主要因當地經濟陷於不景氣。

《曼谷郵報》(Bangkok Post)報導,DDproperty.com網站經理Kamolpat Swaengkit表示,2021年曼谷房市歷經挑戰和動蕩威脅,原因是COVID-19對經濟造成極大破壞,所有產業都受到影響,勞動市場也面臨危機,削弱民眾的購屋意願。

針對房市買氣不振原因,Kamolpat分析,儘管民眾仍有買房需求,但金融脆弱化和高額的家庭債務,造成市場流動性緊張,許多人因此延後買房計畫。

DDproperty.com調查發現,自2020年第四季以來,曼谷房價指數一路走下坡,已連續4季遞減,從2020年第四季的197下滑至2021年第一、第二季的190、183,第三季跌至178,較2020年同期大減11%。

細分類別來看,低層住宅(low-rise houses)2021年第三季房價指數較2020年同期增加6%,相比2019年第三季更大漲13%,尤其以獨立式洋房漲勢最猛。相較之下,公寓房價指數呈遞減趨勢,2021年第三季年減11%、比2019年第三季下降16%。

Kamolpat認為,隨著經濟復甦,加上COVID-19疫情逐漸受控,2022年曼谷房市有望苦盡甘來,而政府措施也是決定房市表現的關鍵。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Anton Strogonoff CC BY 2.0)