高房貸傷買氣?線上房產商財測慘,Zillow 盤後瀉 10%

作者 | 發布日期 2022 年 05 月 06 日 14:30 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


高房貸開始傷害房市買氣?美國線上房地產業者 Zillow 對未來前景感到「不確定」,本季財測遜色,盤後股價重挫。

CNBC報價顯示,5日美股正常盤Zillow大跌9.42%、收39.05美元。盤後一度慘瀉13%、跌幅隨後收窄至9.99%、報35.15美元。

5日美股正常盤,同業Opendoor和Redfin分別大跌10.85%、11.00%。

MarketWatch、Barron’s、Zerohedge報導,春季通常是買房旺季,Zillow展望卻顯示房貸利率上揚和待售屋庫存低迷,壓抑買房活動。Zillow共同創辦人兼執行長Rich Barton受訪表示:「市場趨於疲弱,就是這樣。」他說,今年交易能持平就不錯了,不確定能否辦到。

Zillow聲明稿寫到,由於預測值差異極大,可以確定的是2022年房市前景不明。該公司估計,第二季營收在9.03億~10.3億美元之間。FactSet訪調顯示,市場預期為18.3億美元。

財測遜色歸咎於Zillow的房屋銷售業務,該部門營收估計在4億~5億美元之間,遠低於分析師預期的14億美元。

Zillow第一季財報優於預期,營收為42.6億美元、本業每股盈餘為0.49美元。分析師估計,營收為33.6億美元、每股盈餘為0.24美元。該季Zillow售出8,981戶房屋,並購入231戶房屋。第一季末為止,該公司持有1,300戶住宅,已議定合約為100件。

房貸利率攀升和房價飆高,讓美國民眾更難買屋。房地美(Freddie Mac)表示,30年期固定房貸利率,本週達5.27%,創2009年以來新高。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Zillow