通膨+成本揚,台北房價增幅居全球主要都市第二大

作者 | 發布日期 2022 年 06 月 02 日 10:15 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


據日本研調機構調查顯示,因通膨加上營建成本揚升,推升台北房價增幅高居全球 14 個主要都市第二大。

日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出,因新冠肺炎疫情,帶動業績成長的醫療相關企業的辦公室需求揚升,4月時首爾商辦大樓交易價格較前次調查(2021年10月)相比揚升1.4%,增幅居全球14個主要都市之冠,大阪揚升1,1%增幅第二,其次依序為新加坡揚升0.9%、上海成長0.8%、北京成長0.7%、台北成長0.6%、東京成長0.4%。

就商辦租金看,首爾較前次調查結果揚升1.4%,增幅居14大都市之冠,上海揚升1.0%增幅第二,其次為紐約成長0.8%、台北成長0.6%、北京成長0.2%。

就住宅大樓交易價格(房價)來看,台北較前次調查結果揚升4.0%,增幅僅次紐約5.5%,在14大都市中高居第二大。不動產研究所指出,因通膨傾向加上營建成本揚升,為促使台北房價走揚的原因。前一次調查時,台北房價增幅為4.2%,在14大都市排第二(僅低於首爾成長9.4%)。

全部14大都市只有5個都市房價下跌,倫敦下滑1.2%跌幅最大,香港下跌0.9%,跌幅排第二。

就住宅大樓租金來看,紐約上揚3.4%增幅居冠;其次依序為大阪上揚2.1%、首爾上揚1.4%、上海上揚1.3%、新加坡上揚1.1%、東京上揚0.9%和台北上揚0.4%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Unsplash

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