美國白熱化的房市進入下一階段:租客搶房大作戰

作者 | 發布日期 2022 年 06 月 02 日 14:15 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


美國房市陷入供給短缺、租金日益上揚,出價必須高於房東訂價,才可能搶到想要的房子。

MarketWatch 2日報導,費城一名房地產經紀人對《費城詢問報》(The Philadelphia Inquirer)表示,客戶看中的物件遭某人以超出定價500美元的價碼租走後,她跟客戶兩人「崩潰大哭」。另一名洛杉磯租客則對《洛杉磯每日新聞》(Los Angeles Daily News)抱怨,她連續兩次都因出價不夠高,看中的屋子被別人租走,最後只能一口氣預付一年租金(超過60,000美元),才總算為家人租到一棟有5間臥室的房子。

美國大都市房屋供給短缺、租金迅速上揚,讓競價租屋趨勢白熱化。Realtor.com 6月報告顯示,全美前50大都市4月租金中值到1,827美元。Realtor.comg首席經濟學家Danielle Hale指出,租客非但選擇不多,還必須支付較高租金,某些時候甚至得高於房東開的價碼才租得到房子。

Harvard Joint Center for Housing Studies研究顯示,租屋市場迎來愈來愈多高所得租客,部分是因為房價高漲,意味原本買不起房需租屋的人,得跟這些高所得者競爭,租金也愈拉愈高,降低年輕人及低所得者租到房屋的機率。

據Redfin統計,3月全美租金年增17%之多。Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather建議,租客應避免加入白熱化的競標市場,房東對現有租客也許會較寬容。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Unsplash

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