裁員潮擴及房產商，Redfin 股價 4 天瀉三成宣布縮編

美國房市轉冷，重創房地產業者。Compass 和 Redfin 四天來股價狂瀉 30% 左右，兩家公司雙雙宣布要緊縮人力度小月。

華爾街日報、CNBC報導，房產商Compass申報文件顯示裁員10%約450人。Redfin也要縮編6%約470人。兩家公司均說，需求轉疲和經濟成長趨緩是資遣主因。

Redfin執行長Glenn Kelman表示：「5月需求比預期低17%，沒有足夠工作能分派給房仲和後勤人員。」他強調，房屋買氣下滑，可能會持續數年，而非幾個月。

Redfin態度出現180度轉變，先前房市火爆，必須回絕客戶，並增聘千人以滿足市場需求。Compass也說，會終止旗下的產權託管軟體公司Modus Technologies，降低人事成本。

房價利率雙漲摧毀買房能力

美國房價較一年前大增20%，摧毀了民眾的買房能力。住宅銷售連續數月下滑，未來情況恐怕會繼續惡化。美國全國房地產經紀人協會（NAR）公布，4月成屋銷售月減2.4%、年減5.9%。

利率是另一頭痛問題，根據Mortgage News Daily，抵押貸款利率從1月初的3.29%，如今升至6.28%。近來通膨憂慮重創債市，抵押貸款利率更在三天內噴高0.5%，致使房貸需求跌至20年低點。

14日Redfin下跌4.91%，收8.13美元。這四個交易日股價慘摔29.51%。14日Compass暴跌10.50%，收4.26美元。這四個交易日股價慘摔35.52%。14日Vanguard房地產ETF下跌0.76%，收87.32美元，為2021年3月5日以來收盤低。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Redfin）