裁員潮擴及房產商,Redfin 股價 4 天瀉三成宣布縮編

作者 | 發布日期 2022 年 06 月 15 日 9:10 | 分類 人力資源 , 證券 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


美國房市轉冷,重創房地產業者。Compass 和 Redfin 四天來股價狂瀉 30% 左右,兩家公司雙雙宣布要緊縮人力度小月。

華爾街日報、CNBC報導,房產商Compass申報文件顯示裁員10%約450人。Redfin也要縮編6%約470人。兩家公司均說,需求轉疲和經濟成長趨緩是資遣主因。

Redfin執行長Glenn Kelman表示:「5月需求比預期低17%,沒有足夠工作能分派給房仲和後勤人員。」他強調,房屋買氣下滑,可能會持續數年,而非幾個月。

Redfin態度出現180度轉變,先前房市火爆,必須回絕客戶,並增聘千人以滿足市場需求。Compass也說,會終止旗下的產權託管軟體公司Modus Technologies,降低人事成本。

房價利率雙漲摧毀買房能力

美國房價較一年前大增20%,摧毀了民眾的買房能力。住宅銷售連續數月下滑,未來情況恐怕會繼續惡化。美國全國房地產經紀人協會(NAR)公布,4月成屋銷售月減2.4%、年減5.9%。

利率是另一頭痛問題,根據Mortgage News Daily,抵押貸款利率從1月初的3.29%,如今升至6.28%。近來通膨憂慮重創債市,抵押貸款利率更在三天內噴高0.5%,致使房貸需求跌至20年低點。

14日Redfin下跌4.91%,收8.13美元。這四個交易日股價慘摔29.51%。14日Compass暴跌10.50%,收4.26美元。這四個交易日股價慘摔35.52%。14日Vanguard房地產ETF下跌0.76%,收87.32美元,為2021年3月5日以來收盤低。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Redfin