升息美房市急凍，小摩證實：房貸部門裁員數百人

美國聯準會（Fed）激進升息，嚇跑民眾買房意願，連帶影響一度熱鬧滾滾的房貸市場。據外媒報導，知名銀行摩根大通（JPMorgan Chase）6 月 22 日表示，本週針對旗下房貸相關部門裁員數百人，理由是房市降溫導致房貸申請案件大降。

路透社、CNN等外媒報導，摩根大通22日證實，房貸業務部門正在進行裁員，裁員幅度達數百人，部分員工則會重新分配到其他職位。摩根大通在聲明中稱，本次裁員主要是因房貸市場出現週期性放緩。

美國房市需求迅速衰減，摩根大通並非唯一受到衝擊的業者。上週，房地產經紀公司Compass和Redfin相繼宣布，預計裁員400多人，降低人事成本，以應付近期房市急速降溫。

繼3月升息1碼（0.25個百分點）、5月升息2碼後，Fed上週將利率一口氣調高3碼，創1994年以來最大升息幅度。

美國房貸機構房地美（Freddie Mac）的數據顯示，截至6月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率升至5.78%，創2008年11月以來新高，升幅0.55個百分點，寫下1987年以來最大週漲幅。

根據全美不動產仲介協會（National Association of Realtors，NAR）的數據，經季節性因素調整後，2022年5月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為541萬戶，較4月減少3.4%，連續第四個月下滑，並創2020年6月以來新低。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Flickr/Jernej Furman CC BY 2.0）