NAHB 美國房市指數 9 連跌，近 25% 建商調降房價

美國國家建築開發業協會（NAHB）19 日公布，2022 年 9 月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的 NAHB / Wells Fargo 房屋市場指數（HMI）下跌 3 點至 46 點，創 2014 年 5 月（排除 2020 年春季不計）以來最低，遜於市場預期的 48 點。

HMI已連續第九個月走低。最新公布數據意味著，9月看壞後市的建商多過看好的廠商。

HMI三個分項指數9月均呈現下跌。銷售現狀指數下跌3點至54點，未來6個月銷售展望指數下跌1點至46點，潛在買家看屋指數下跌1點至31點。

NAHB主席Jerry Konter指出，許多市場的看屋人潮疲軟，更多消費者因高房貸利率以及房價而處於觀望狀態。

Konter提到，24%建商表示調降房價，高於8月19%。

NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示，房市衰退尚未出現減弱跡象，建商持續努力應對偏高的建築成本和聯準會（FED）的激進貨幣政策，房貸利率上週站上6%，創2008年以來最高。

Dietz指出，超過半數的受訪建商表示透過激勵措施進行促銷，包括調降房貸利率、免費設施和降價。

美國商務部普查局8月16日公布，2022年7月獨棟營建許可年率月減4.3%至92.8萬戶，創2020年6月86.7萬戶以來新低，年增率達-11.7%，創2020年4月-16%以來新低。

美國7月獨棟新屋開工年率自6月的101.9萬戶月減10.1%至91.6萬戶，創2020年6月90.0萬戶以來新低，年增率達-18.5%，創2020年4月-22.1%以來最低。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：shutterstock）