前進亞洲第一金融中心！兆豐新加坡交易所房地產收益基金准募

金融環境高通膨持續，觸發美國聯準會 9 月再度升息 3 碼，利率水平達到 2008 年以來新高，加上民生物資漲聲響起，兆豐投信看好新加坡經濟表現強勁，即將推出「兆豐新加坡交易所房地產收益基金」，聚焦較具成長性的新加坡房地產 REITs 為投資標的。

根據最近《全球金融中心指標》第 32 期排名統計，新加坡取代香港，成為亞洲第一金融中心本基金，兆豐新加坡交易所房地產收益基金獲准募集，保管銀行為彰化商業銀行，自 10 月 24 日開始募集，預計將發行新台幣、美元、新加坡幣等三種幣別，為目前首檔以新加坡幣發行的基金。

兆豐投信委任元大證券（香港）擔任國外投資顧問，而元大證券（香港）具有管理新加坡房地產相關基金近三年的經驗，熟悉新加坡 REITs 投資及市場生態，並擔任集團內產品設計中心，進行跨境資產管理、高端理財的經驗豐厚。

兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，新加坡政經局勢穩定，持續吸引外商設立企業總部，有利提高商辦租金成長空間， 加上近期商務活動及國際觀光隨著疫後復甦而成長，各類房地產，如商辦、零售 等收益機會大幅增加，激勵新加坡房地產 REITs 受惠。 

受到新加坡政府支持，新加坡交易所提供 REITs 完善的發展體制，讓資產更能以合理價格進行效率交易，推升 REITs 占新加坡交易所市值比重高達 13%， 遠比成熟國家的美國、英國及其他國家還要高。 

新加坡經濟趨勢帶動房地產看佳，金融海嘯後現象顯著，疫後復甦迄今更甚，根據統計，自 2008 年 1 月底以來，新加坡 REITs 總報酬率達 155%、股利報酬率達 145%，遠高於全球 REITs 的總報酬率 118%、股利報酬率 103%。 

（首圖來源：pixabay）