科技業猛裁員，空辦公室淹沒商業區、閒置率創高

多年來，科技業一直是美國辦公房產的最大需求來源。如今該產業刮起寒風，洶湧的裁員浪潮讓業者取消租約，閒置的辦公室「淹沒」（flooding）商業區。

華爾街日報報導，Facebook母公司Meta Platforms、共享汽車平台Lyft、網路業者Salesforce等，正在舊金山、矽谷、紐約、德州奧斯汀等地，削減數百萬平方英尺的辦公空間。電商巨擘亞馬遜（Amazon）也凍結聘僱、即將進行人力瘦身，7月份暫停興建新辦公大樓。

疫情期間，科技業承租熱度持續。不過現在衰退將至，科技公司改變做法，開始狠砍人力，導致辦公空間過剩。根據CBRE，科技業打算轉租3,000萬平方英尺的商用空間，轉租面積是2019年第四季的三倍以上（950萬平方英尺）。

史丹佛大學經濟教授Nicholas Bloom直呼，對辦公房產來說，縮編的威脅更勝遠距工作。

數據商CoStar Group表示，全美辦公室閒置率達12.5%，創2011年來新高。整體而言，2.12億平方英尺的空間等待轉租，創CoStar 2005年開始追蹤以來新高。第二季季末為止，辦公大樓的未償還債務達1.2兆美元，萬一房東相繼倒債，衝擊可能會擴及金融市場。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：Unsplash）