高盛首季 CRE 壞帳增，Twitter 欠繳房租也有份

商用不動產（CRE）貸款違約疑慮逐漸發酵之際，美國銀行巨頭高盛（Goldman Sachs）首季也面臨 CRE 壞帳大增，科技富豪馬斯克（Elon Musk）入主 Twitter 後拒付房租，也造成影響。

金融時報報導，根據高盛向美國聯邦存款保險公司（FDIC）提交的文件，該行今年首季的CRE貸款拖欠金額激增612%至8.4億美元；Bankingregdata.com的數據顯示，同期美國銀行業的整體CRE貸款拖欠金額僅增加30%。

報導指出，包括高盛、花旗和德銀在內的銀行團向房地產投資公司哥倫比亞物業信託（Columbia Property Trust）借款17億美元，以紐約和舊金山的七棟辦公大樓做抵押，其中包括由Twitter承租的辦公室。然而，馬斯克自2022年11月入主Twitter以來拒絕繳納租金，遭一狀告上法院；值得注意的是，哥倫比亞物業信託於2月欠繳這筆貸款。

高盛對CRE的曝險相較其他同業規模不大，根據FDIC的資料，截至首季止，高盛帳上CRE未償還貸款為84億美元，遠低於富國銀行的910億美元和美國銀行的600億美元。然而，首季CRE貸款拖欠率飆升，反映該行在多元發展交易以外業務之際面臨挑戰。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：pixabay）