經濟通通訊社報導，日本野村證券最新認為，中國不斷惡化的房地產業可能會引發新一輪「螺旋式下行」，儘管人民銀行 6 月陸續下調政策利率後，可能會有更多的貨幣刺激措施出現，但預計這些措施影響有限。野村日前已將中國 2023 年和 2024 年 GDP 增長預測分別從 5.5% 和 4.2% 下調至 5.1% 和 3.9%。
人行20日如市場預期下調6月貸款市場報價利率（LPR）10基點，一年期LPR為3.55%，五年期以上LPR為4.2%，下調幅度與上週的中期借貸便利（MLF）相同。野村認為，中國地方政府已受到土地銷售收入急劇收縮的嚴重打擊，中央可能不得不再次扮演最後借款人和消費者的角色以支撐地方政府，也可能給予地方政府更大空間，在房地產領域推出更多的寬鬆措施。
野村同時指出，市場應降低對於推出快速且萬能方案的期望，16日的中國國務院常務會議，已令市場對快速刺激計劃的希望破滅。野村並指出，過去一週，中國新房銷售量年增率驟降，6月12日至18日，21個主要城市新房銷售面積降幅從一週前的17.5%再暴跌44.9%；與新冠疫前2019年同期相比，新房銷售量面積週降幅從25%擴至37%。
另外，植信投資研究院資深研究員馬泓則認為，調降LPR有助於居民存量房貸成本的小幅降低，促進增量購房和其他消費領域提升，推動年內商品房銷售額有望實現小幅正成長；展望下半年，預計房貸市場利率仍有小幅下行的可能性，考量到大部分城市房貸利率已降至歷史最低水準，後續各地可能還會透過其他方式，包括符合條件的城市可能透過調降房貸首付比例、放鬆公積金的貸款門檻、鼓勵改善型需求加快置換，有條件的城市將減少或取消限制性購房政策，促進房地產市場平穩健康發展。
（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Flickr/Peter Alfred Hess CC BY 2.0）
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