恆大財報終出爐，兩年虧損超過 810 億美元

中國房地產開發商恆大爆發財務危機，過去兩年都沒有公布財報，17 日晚間公布 2021 年及 2022 年財報，合計兩年虧損金額超過 810 億美元，集團繼續暫停證券買賣。

公吿顯示，截至 2021 年年底集團負債總額 25,801.5 億人民幣，剔除合約負債 9,743.5 億人民幣後為 16,058 億人民幣。收入為 2,500.1 億人民幣，年內經營性虧損 1,137.5 億人民幣，撇減發展中物業及持作出售之已完工物業、投資物業公平值虧損 4049.5 億人民幣，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損 1,802.0 億人民幣，所得税抵免 126.8 億人民幣，淨虧損合計 6,862.2 億人民幣。

香港經濟日報報導，截至 2022 年底，恆大負債總額降到人民幣 24,374.1 億人民幣，剔除合約負債 7,210.2 億人民幣後為 17,163.9 億人民幣，借款 6,123.9 億人民幣、應付貿易帳款及其他應付款項 10,022.6 億人民幣，以及其他負債 1,017.4 億人民幣。中國恆大 2022 年底權益虧損達 5,990.74 億人民幣元，年增 26.6％。

彭博社指出，恆大 2021 年營收驟降一半至約 2,500 億人民幣，2022 年下滑至 2,300 億人民幣，低於彭博社六位分析師的平均預期。雖然去年虧損較 2021 年收窄，但與 2020 年近 80 億元利潤相比，整個大逆轉。

同時債務負擔也猛增，2021 年底總負債達到 2.58 兆人民幣，到去年 12 月，稍稍降到 2.44 兆人民幣。恆大表示，7 月 24~25 日將與所有持股人召開會議。

中國 2020 年對房地產企業債務風險提出的「三條紅線、四級管理」監管要求，「三道紅線」為剔除預收款後的資產負債率大於 70%、淨負債率大於 100、現金短債比小於 1 倍，而恆大全中，陷入財務危機，財報也顯示 2009 年上市後首次出現兩次全年虧損。

財報由 Prism 審核但對恆大 2021 及 2022 年業績也「無法發表意見」，稱無法獲得足夠適當的審核憑證。