利率揚！全球不動產投資額腰斬創 11 年低，日本暴增五成

利率揚升、借貸成本攀高，上半年全球不動產投資額腰斬、創 11 年來新低紀錄，其中持續維持低利率的日本暴增五成。

日經新聞4日報導，根據房地產服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle，JLL）公布的調查報告顯示，因利率揚升、借貸成本攀高，美國等地的投資減少，拖累2023年上半年（1-6月）全球不動產投資額較去年同期腰斬（暴減54%）至2,760億美元，還低於受新冠肺炎疫情影響的2020年水準、創11年來（2012年以來）新低紀錄。

JLL以全球商辦大樓、飯店、物流設施、住宅等為對象彙整投資額數據。就區域別來看，上半年期間美洲大陸不動產投資額較去年同期暴減59%、EMEA（歐洲、中東及非洲）暴減55%，包含日本在內的亞太地區大減24%，其中持續維持低利率的日本吸引不動產資金流入，投資額較去年同期暴增52%。

就都市別來看，東京首都圈不動產投資額為93億美元，僅低於美國洛杉磯的100億美元、位居全球第2，第3為紐約、第4為巴黎。

就部門別來看，全球不動產投資額中、商辦比重逐年減少，2023年上半年商辦占比為23%，而日本的商辦占比相對較高、達40%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）