七都新建案房價所得比出爐！這一區不吃不喝 57.6 年能買

房價持續飆漲，新建案因建築成本高漲，導致價格仍高居不下，根據 591 新建案統計，全台七都新建案行情，對比所得總額發現，七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花 57.6 年不吃不喝才能買得起新房，最友善的區域是台南市學甲區，只要 12.8 年就能買得起。

七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住使用的 25 坪為基礎計算出各區新屋總價，比較財政部公布 2021 年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比，其中自住客最辛苦區域莫過於台北市，不吃不喝 37.4 年能買新房，最輕鬆區域則是在桃園市，只要 12.3 年。

若細分至行政區來看，最輕鬆的是在台南市學甲區，25 坪新房總價落在 500 萬左右，對比所得中位數，只要 12.6 年就能買新房，接下來依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉，讓人訝異的是竹北市近年來房價飆漲，新建案開價屢見 7~8 字頭單價，但是竹北客群多是科技新貴，高收入換算只要 14.6 年就能買新房。

買新房辛苦區域前五名均是在台北市，自住客想住在天龍國最難的區域，非在傳統認知超高房價的的信義、大安區，而是在松山區，新案平均單坪開價落在 148 萬元，需要不吃不喝 57.6 年才可以買新房，接下來依序是大安、中山、大同及士林區，都要 50 年以上不吃不喝才能買房。