美房價猛漲炒房族嘗甜頭，平均轉手獲利破 6 萬美元

今年以來，受房市大缺貨影響，美國房價推升猛烈，讓炒作投機客趁此狠賺一波，平均每件獲利金額超過 6 萬美元，獲益相當可觀。

Markets Insider報導， 根據房地產資料分析公司ATTOM 9月21日公布，2023年第二季，房市短期交易案平均每件獲利金額增至66,500美元，較第一季的56,250美元成長18%，但遠不如2022年觸及的歷史高點102,063美元。

以獲利幅度計算，炒房客轉手賺價差的獲利率，從2022年第四季的22.3%、2023年第一季的22.3%，2023年第二季進一步攀升至27.5%，不過對比歷史高點61%仍有一段距離。

ATTOM執行長Rob Barber直言，隨著美國房市反轉升溫，短出短進的炒房族又嘗到獲利甜頭。

春季是美國房市傳統旺季，在此期間，獨棟住宅中位數價格飆漲10%，原因是美國房市仍有「需求大於供給」的狀況，支撐房價易漲難跌。

目前美國房貸利率站穩7%大關，但過去10多年來，美國長期處於低利率環境，大多數屋主已鎖定低利房貸，因此不願釋出物件，以免放棄現有的低利房貸，而利率水漲船高，也將許多資金有限的購屋族拒於門外。

不過，雖然炒房獲利驚人，房市短期交易卻呈現量縮。整體而言，第二季短期交易案件占整體買氣比重8%，低於第一季的9.9%，比率創2021年以來新低。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）