救房市！傳中國對銀行業施壓，要求填補地產商 14 兆資金缺口

中國正受到房市崩跌所形成的惡性循環，為挽救經濟，《彭博社》報導，中國領導人準備採取截至目前為止最有力的措施來挽救地產危機，報導指出，中國政府正對銀行業施壓，要求其填補包括協助數百萬套未完工公寓交屋等穩定房市所需的 4,460 億美元（相當新台幣 14.7 兆元）的資金缺口。

報導指出，政府相關機構正在敲定一份有資格獲得財政支持的50家地產開發商名單，其中包括已經陷入債務違約的碧桂園以及遠洋集團等。報導認為，這項行動表明，北京將重點式幫助一些陷入困境的地產開發商。

另外，中國最高立法機構也表示，銀行應該增加對開發商的融資，來降低再發生違約事件的風險，並確保房屋計畫順利完成。對此，野村控股經濟學家陸挺認為，確保未完工的房屋能夠完工交屋是個重大問題，這關係到人們對政府和銀行的信任。

碧桂園股價因納白名單大漲

由於上述消息的傳出，使得碧桂園23日在港股掛牌股價大漲逾16%。除碧桂園之外，其他傳入這份「白名單」的開發商還有萬科、遠洋集團、龍湖集團、新城發展、旭輝控股等。

報導認為，這個最新的措施表明，中國政府阻止房地產行業螺旋式下滑所導致的經濟成長脫軌和危及金融穩定性的急迫性越來越大。不過儘管這些地產開發商股票和債券已經從困境中逐漸爬升，但尚不清楚這個最新的措施能否足以恢復市場信心，且將更多的負擔轉移給融資方，也會帶來風險。

隨著中國政府擴大對貸款機構支持經濟和房地產行業的壓力，中國規模高達56兆美元的銀行業，也已經在跟利潤縮水和不良貸款對抗。報導透露，從2023年上半年末，中國大型國營銀行的淨利差已經降至創紀錄的1.74%，低於產業維持合理獲利能力所需的1.8%門檻。

銀行業因政策壓力而風險遽增

這也導致中國金融業的股票表現受到重創，彭博指數中的香港上市的中資銀行表現，今年已較5月高點下跌了18%，四大國有銀行的估值仍接近歷史紀錄低點，約為其帳面價值的0.4倍，即便監管機構過去一年內已經三度引導銀行調降存款利率以緩解利潤率的壓力，並在今年兩度調降存款準備率來藉此提高放貸能力，但情況依舊如此。

中國過去一段時間的措施基本上未能阻止地產市場的低迷。一系列政策包括放寬購屋者抵押貸款、減少首付、所得稅退稅、推動城市基礎設施升級和保障性住房，以及確保項目交付的2,000億元專項貸款承諾，對房市下滑並無減緩效果。

（本文由中央廣播電台授權轉載；首圖來源：Unsplash）