全台瘋高股息 ETF，網友在 PTT 分享，自己從第一間房順利增值後，辦理增貸投資元大高股息（0056）、凱基優選高股息（00915），再利用配息來買第二間房，神操作引發網友熱議「財富自由，恭喜」、「台灣房價股市都穩定成長穩到不行」等。
網友以「剛過32歲有2房，以房貸養股」為題分享，自己 23 歲就在台中南屯購買第一間房，當時花費 600 萬元，幾年下來增值到 1,200 萬，幾乎是翻倍漲，後來因緣際會認識竹科工程師，兩人決定結婚在桃園定居，並購買一間 1,000 萬左右的預售屋，當時工程款每個月約要 3.3 萬元。
網友指出，當時自己將第一間房拿去增貸，順利貸款到 480 萬元，搭配夫妻兩人共同存款總共 550 萬，分別投入 0056 與 00915 兩檔高股息 ETF，其中 00915 當時公告配息 0.45 元，年化配息率 9.08%，月領配息約 3 萬多元，足以抵掉新房工程款。
網友說明，第一間房子增貸，但將房子出租，月租金 2.5 萬夠抵房貸，夫妻兩人靠著存股，成功以房養房，每個月還有多出一萬的盈餘可以利用，發文獲得網友熱烈討論，並強調幾經評估，看好這兩檔 ETF 夠穩定，足以打造現金流。
網友分享，自己有三大祕訣，首先是要有本金跟還款能力，不要怕跟銀行打交道，努力把利率壓到最低，再來是選擇好的 ETF 標的，因為 00915 四季盈利總和為正數，而 0056 長期投入都有賺錢，最後是要評估投資風險，小心配息不如預期或未配息，以及薪水要能支付房貸和增貸本利攤。
發文引發網友熱議「主要還是薪水可以負担，投資股票只是多一個選擇而已」、「財富自由，恭喜」、「台灣房價股市都穩定成長穩到不行」、「邏輯很清楚，風險也認知，也知道自己在買什麼，沒毛病」、「恭喜大大找到財富密碼！賺爛了」等。
（首圖來源：Flickr/QuoteInspector.com CC BY 2.0）
科技新報粉絲團
加入好友
訂閱免費電子報
