打不過就加入，美房貸利率難跌、房市仍有望解凍

美國經濟正向樂觀，聯準會（Fed）找不到理由降息，導致房貸利率續居高檔。最新調查顯示，由於房貸利率長期看漲，今年 3 月，美國民眾購屋信心轉跌，為房市解凍埋下變數。

MarketWatch報導，根據美國最大房貸機構房利美（Fannie Mae）4月8日公布「購屋信心指數」（Home Purchasing Sentiment Index），2024年3月民眾購屋信心為71.9點，較上月下降0.9點，雖然下降幅度不大，但是2023年11月以來首次轉跌。

調查顯示，3月有34%的民眾認為未來12個月房貸利率看漲，較上月的32%上升2點；預期未來12個月房價看升的受訪者比率，則從上月的42%降至40%。

美國房貸機構房地美（Freddie Mac）日前公布統計，截至4月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率升至6.82%，較前週的6.79%高出0.03個百分點。

自2024年初以來，美國30年期房貸利率一直在6.6%到7%之間震盪徘徊。

房屋買賣意願方面，3月僅21%民眾認為此時是買房時機點，但略高於上月的19%。至於是否為賣房時機點，認為3月是賣房好時機的受訪者比重達66%，較上月增加1點。

房利美首席經濟學家Doug Duncan表示，COVID-19疫情期間的超低利環境，應該是回不去了，準購屋族意識到這一點，抱持 「打不過就加入」的心態，觀望氛圍將逐漸散去，房市熱度可望回溫。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）