房市交投熱絡,信義房屋:5 月交易近四年同期新高

作者 | 發布日期 2024 年 06 月 01 日 11:00 | 分類 房地產 , 財經 line share Linkedin share follow us in feedly line share
房市交投熱絡,信義房屋:5 月交易近四年同期新高

信義房屋統計,今年5月全台門市交易狀況寫下近四年同期最高;台灣房屋集團統計內部成交行情,5 月六都和新竹縣市交易仍熱,高雄月增最多,達 25%。

信義房屋新聞稿說明,5 月房市交易量仍有雙位數的年增表現,成交總價以新台幣 1,000 萬至 2,000 萬元仍是交易量最多的區間,首購的買氣穩定,不過總價 2,500 萬至 5,000 萬元的交易量也增溫,反映 5 月換屋族也有出籠跡象。

台灣房屋觀察 5 月價量變化,六都和新竹縣市整體交易量月增 13.1%,年增 24.1%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,人工智慧(AI)商機帶旺,股市創高,主計總處上修今年經濟成長至 3.94%,達近三年高點,市場呈現熱錢充沛現象,通膨的預期心態,擔心「晚買會更貴」,南部預售市場頻傳排隊現象,而新青安優惠貸款挹注,也讓成屋市場交易熱絡,首購族及為子女置產潮成為現在房市的中流砥柱。

中央大學台灣經濟發展研究中心公布「未來半年購買耐久性財貨時機」指標,5 月調查結果為 111.09 點,較 4 月提高 3.29 點;5 月「購買房地產時機」指標為 106.27 點,較 4 月提高 3.5 點,兩項指標皆維持於 100 點以上樂觀區間,民眾購屋意願持續維持高檔。

台灣房屋美術之心加盟店店東林家福指出,高雄受產業建設議題、新青安優惠貸款紅利催動,今年以來買氣月月升溫,以 5 月帶看量及成交量相較 4 月均大幅增加,主力購屋客群以自住客為主,部分為置產,多偏好大樓二至三房產品及透天住宅,總價帶以 800 萬至 1,500 萬元居多,其中又以三民、左營、楠梓、鼓山等區買氣最旺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,5 月房市維持熱絡,主因股市上漲帶來資金動能,新青安也持續幫助年輕人降低房貸負擔,同時民眾對於房價上漲預期仍在,包括成屋市場與一手市場都出現交易熱絡的市況,接下來就要觀察 6 月央行理監事會議動向。

信義房屋統計,5 月房市總價 1,000 萬至 2,000 萬元的交易占比約四成,不過變化較為明顯的是換屋族群占比增加,總價 2,500 萬至 5,000 萬元的占比明顯較 4 月增加,尤其是北市換屋買氣增加最為顯著,新北市成交最多是總價 1,000 萬至 1,500 萬元,不過新北也看到換屋出籠,總價 2,000 萬至 3,000 萬元的交易占比也成長。

(作者:潘智義。首圖來源:pixabay

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