央行緊盯房市,楊金龍:必要時不排除第三波管制

作者 | 發布日期 2021 年 04 月 19 日 14:25 | 分類 財經 , 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


政府祭出系列打炒房措施,房價依舊居高不墜,央行總裁楊金龍表示,會持續關注房市數據,若有必要不排除祭出第三波房市管制;至於是否靠升息遏止房價上漲,楊金龍認為,增加實質投資更為關鍵。

政府去年底祭出一連串打炒房措施,從需求面、供給面、制度面三管齊下,除了央行選擇性信用管制,4 月 9 日更三讀通過房地合一 2.0,稅制也有調整。

楊金龍今天赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告,民進黨立委郭國文關切房市現況,楊金龍坦言,價格都在上漲,交易、房貸餘額還在增加;郭國文追問,如果市場狀況沒改善,是否不排除祭出第三波選擇性信用管制,楊金龍點頭認同,表示應該是會如此。

郭國文進一步拋出建議,可將自然人第二戶貸款成數限制至 5 成,楊金龍回答「應該也可以納入考慮」

另外,近期現任與前任央行理事合著新書中指出,央行長期低利率政策也是高房價推手。

楊金龍解釋,台灣投資動能不錯,但投資率還不足以吸納儲蓄,因此超額儲蓄持續存在。至於如何讓這麼龐大的資金不會全部流向房地產,楊金龍點出兩件事情更為關鍵。

楊金龍表示,首先,實質投資要增加,但需要各部會共同努力,特別是經濟部,看看如何增加產業投資;第二,資金那麼多,要想辦法將資金疏導出去,才能緩和目前情況。

民進黨立委林楚茵關切央行是否還不打算升息,楊金龍表示「應該是」,因為以目前情況,經濟成長穩定,也沒有通膨問題,但未來經濟走勢如何發展,仍會密切關注。

(作者:潘姿羽;首圖來源:中央銀行

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