恆大債務三度逾期，中國地產公司債務風險增

在兩度錯過利息支付後，中國恆大集團 11 日又未能履行 3 支美元債合計 1.48 億美元的債券利息。其他不動產公司如當代置業和新力控股也將償債日期再往後延，中國房地產業的債務風險正在增加。

綜合媒體報導，恆大9月已錯過兩筆美元債的利息支付，寬限期將於10月底到期，同時，由恆大擔保的2.6億元美元債也在8日過了寬限期，市場並未傳出償付消息。

目前，中國恆大共有3支美元債的利息到期，分別為2022年4月、2023年4月、2024年4月到期美元債，涉及利息一共約1.48億美元，每半年需支付利息。

中國房地產行業資金短缺的情況，加重了債務風險。11日，當代置業宣布，10月25日到期的2億美元的債券餘額延期兌付，目前正在尋求投資人的諒解和同意寬限到2023年1月25日。

經濟觀察網報導指出，過去一個月，有140支地產美元債的跌幅超過20%；受房地產公司花樣年違約事件影響，4日到9日一週就有44支地產美元債跌幅超過20%。

報導說，過去，信用債暴跌主要集中在有流動性風險的房地產公司中，如華夏幸福、藍光發展、中國恆大等公司發行的債券；但最近一個月，跌幅較大的美元債，多數發行人並沒有發生公開債務違約事件。

有機構投資人認為，近期中國房地產公司信用債密集違約，造成投資人恐慌性拋售，因此把價格打壓下來。

報導說，2021年和2022年上半年是美元債償債高峰期，加上受到官方政策調控影響，下半年以來房地產公司回款變得困難，償債風險和壓力越發加大。

（首圖來源：pixabay）