房租年增 17%！知名經理人艾克曼：美通膨已雙位數

美國新公布的 11 月消費者物價指數（CPI）年增率多達 6.8%，創 1982 年以來新高紀錄。然而，華爾街知名對沖基金經理人艾克曼（Bill Ackman）認為，若計入房租，通膨率其實早已飆破 10%。

擔任Pershing Square Capital執行長的Ackman上週五（10日）透過Twitter表示，CPI指標主要調查屋主來評估房屋成本，這是「極不精準的方式」，單一家庭租屋市場的數據比較準確。

Ackman指出，10日公布的CPI數據中，屋主等值租金（owner’s equivalent rent，即房屋所有權人需收取多少租金才能跟房貸、租稅等費用打平）年增3.5%，但全美最大單一家庭出租屋業主的數據卻顯示，房租年增率高達17%。

Ackman直指，若將這份房租增幅計入，則11月的CPI年增率將從原本的6.8%大增至10.1%。由於房市已失衡，這個趨勢不太可能緩解。

值得注意的是，劍橋大學皇后學院院長、安聯（Allianz）首席經濟顧問Mohamed El-Erian週日（12日）接受CBS《Face the Nation》節目專訪時批評，聲稱通膨僅是「暫時的」，是聯準會（Fed）歷來最糟的通膨預期，央行有極高機率犯錯。

El-Erian認為，Fed本週起一定要迅速重掌通膨表述的控制權，並重新建立信用，否則恐將推高通膨預期，進而導致實際通膨增溫。

Fed主席鮑爾（Jerome Powell）最近已經表示，「暫時性」似乎讓大眾困惑，停用這個字眼的時間到了。對此，El-Erian說，Fed意識到物價壓力並未散去，是做出適當決策的根基，倘若他們誠實坦承錯誤、立刻採取行動，則依舊能重新掌控局面。

聯邦公開市場委員會（FOMC）預計12月14~15日召開貨幣政策會議。華爾街預測，為了對抗通膨，Fed預料會宣布將購債減幅加倍，暗示明（2022）年採更積極的升息政策。

CNBC報導，芝加哥商業交易所（CME）的FedWatch工具顯示，聯邦基金期貨投資人13日預估，Fed 2022年5月首度升息的機率為58%，年底前來可能再升最多兩次息。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：pixabay）