再祭管控?央行理事:台實質房價累計漲幅全球前幾名

作者 | 發布日期 2022 年 04 月 28 日 18:05 | 分類 財經 , 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


央行 3 月理監事會決議升息 1 碼,但不調整房市管控措施,但根據今天公布的議事錄摘要,有理事認為,台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名,應多加討論選擇性信用管制措施,暗示央行未來仍可能祭出第 5 波房市管控。

央行今天公布的議事錄顯示,多數理事考量台灣當前經濟環境及物價上漲情勢,贊成央行3月升息1碼,且認為升息有助於澆熄房市熱度。

儘管央行3月理監事會並未調整房市管控措施,議事錄摘要顯示,當天理事仍有對此議題進行討論。

有理事指出,最新數據顯示,去年第4季各區域無論中古屋或新成屋,房價漲幅相當高且遠高於第3季,又以新竹縣市漲幅居冠;雖然不動產貸款年增率稍有下降,但這包含基期因素,因此是否確實有下降的趨勢仍待觀察,若以不動產貸款集中度而言,則呈持續攀升。

這名理事進一步指出,與其他國家近期實質房價指數年增率相比,台灣實質房價指數年增率看似不高,不過以過去20年累計實質房價漲幅而言,台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名;由此看來,應該針對選擇性信用管制措施多加討論。

其他幾名央行理事也認同若有必要,應繼續加強選擇性信用管制措施,其中有名理事指出,主要都會區房價漲幅高,民眾因預期通膨上升,想買房保值,央行應該密切關注。

(作者:潘姿羽;首圖來源:Unsplash

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