拯救爛尾樓,傳人行擬募 1 兆人民幣貸款給建商

作者 | 發布日期 2022 年 07 月 28 日 15:10 | 分類 中國觀察 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


市場傳出,北京政府打算動員最多 1 兆人民幣(約 1,480 億美元)的貸款,目標是解決爛尾樓問題,這是當局迄今力度最大的嘗試,期盼能重振深陷債務危機的房地產、安撫受不了建案長期停擺而拒付房貸的購屋苦主。

英國金融時報28日報導,房地產業約占中國三分之一國內生產毛額(GDP),房市萎靡不振、加上當局封城抗疫,是中國經濟第二季僅較去年同期成長0.4%的主因。未具名消息人士透露,中國人民銀行(PBoC)一開始會對國家商業銀行發行約2,000億人民幣的低利率貸款,年息約1.75%。

上述計畫最近才剛獲中國國務院通過,內容顯示,銀行將利用人行提供的貸款及自身資金,以市場利率為停工的建案進行再融資。消息顯示,政府希望銀行能運用槓桿,將這筆初始資金擴張五倍、募集總共約1兆人民幣,以此來填補為爛尾樓收尾的部分資金缺口。

不過,銀行高層及分析人士都警告,對銀行而言,從爛尾建案賺取回報實在有難度,因此人行的籌資目標恐將面臨挑戰。據中國光大銀行估計,全中國多達800萬棟爛尾樓,需要額外2兆人民幣才能竣工。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Peter Alfred Hess CC BY 2.0)

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