新加坡最愛買日本房產，今年湧入高達 30 億美元

今年哪國人最愛買日本房產？國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）表示，受惠日幣疲弱以及物流、旅館業需求不斷成長，吸引大量國際投資人，新加坡今年更是日本房地產產業最大投資者。

根據萊坊 9 月的報告，2023 年至今，流入日本的新加坡資金已經達到近 30 億美元，其次是美國、加拿大和阿拉伯聯合大公國，研究主管 Christine Li 表示，新加坡主權財富基金 GIC 以 8 億美元，從黑石集團（Blackstone）手中買下日本 6 間倉庫，讓新加坡位居各國之冠。

GIC 投資長 Jeffrey Jaensubhakij 稱日本市場便宜也有價值可實現，可以走得很遠。日本的低借貸成本也吸引國際投資者，再加上疫情後旅遊業復甦，鼓勵更多資金投入飯店等旅遊業。

根據摩根士丹利資本國際（MSCI）資料，截至 2023 年，包括高盛集團、KKR 集團、黑石集團在內的外國投資者，在日本飯店交易上花費 20 億美元，這也是在亞洲商業房地產中最熱門類別。

至於辦公大樓投資方面，疫情後結合遙距工作與在辦公室工作的混合工作模式增加，相關的混合工作供應也愈來愈多，工作模式更加多元，因此削弱投資人對投資辦公大樓的興趣。

（首圖來源：Unsplash）