歐美商用不動產暴雷，金管會：六銀行授信案踩雷

歐美商用不動產暴雷，公股及民營銀行授信案踩雷。金管會 16 日公布，自 2023 年下半年至今年 4 月 12 日止，共六家銀行通報歐美商用不動產授信踩雷，合計原始貸款餘額近 3 億美元。

疫後工作型態改變，加上美國暴力升息，衝擊歐美商辦市場，本國銀行歐美商用不動產授信案陸續傳出暴雷。依照規定，銀行預估債權或投資可能損失金額1,000萬美元（約新台幣3.2億元）以上，須向金管會通報重大偶發事件。

金管會銀行局副局長林志吉16日在例行記者會公布，自2023年下半年至今年4月12日，本國銀行因辦理擔保品為歐美地區商用不動產的授信案，共六家銀行通報十件重大偶發事件，合計原始貸款餘額近3億美元，各銀行均有依預估損失金額提列備抵呆帳。

七件為2023年第四季通報，合計原始貸款餘額2.21億美元；三件為今年截至4月12日通報，合計原始貸款餘額達0.77億美元。

歐美商用不動產授信案踩雷的六家銀行，為五家公股銀行及一家民營銀行。各銀行視案件不同，提列呆帳比率不一，從19.4%至全數打呆均有。

林志吉指出，截至今年2月，國銀對美國商用不動產授信總額達新台幣1,446億元、對歐洲商用不動產授信總額達365億元，對比國銀放款總餘額39兆1,275億元，國銀對美國及歐洲商用不動產授信曝險占比各僅0.37%及0.09%。

（作者：謝方娪；首圖來源：Unsplash）